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物业管理构成:.管理人员工资及福利(社保).办公费用(含通讯费办公用品交通费).能源费: 水电煤气.保洁日常消耗材料费.维修保养: 工程之材料人工费.税金7.保安人员工资及福利(社保)其它:其它服务提供之相关费用 次装修:客户收房后进行房间内一系列的改动机电隔断等称为次装修.所有手续要通过物业消防报批方可由于项目交房标准不一样所以次装修的费用也不一样.